Immobilienrechner
Mit staatlicher Förderung zum Eigenheim
Das Altersvorsorgedepot ist nicht nur für die Rente da: Sie können das Guthaben auch für den Kauf, den Bau oder einen barrierearmen Umbau Ihres eigenen Zuhauses einsetzen. Sehen Sie, wie viel Eigenkapital Sie in wenigen Jahren aufbauen, im Vergleich zu ETF-Depot und Bausparvertrag.
Mit dem Altersvorsorgedepot stehen Ihnen 30.904 € zur Verfügung.
Ihr Eigenkapital für Kauf oder Bau nach 10 Jahren
- Altersvorsorgedepot30.904 €
- ETF-Depot22.970 €
- Bausparvertrag17.379 €
Mit dem Altersvorsorgedepot haben Sie rund 7.934 € mehr als mit einem normalen ETF-Depot und 13.525 € mehr als mit einem Bausparvertrag.
| Posten | Altersvorsorgedepot | ETF-Depot | Bausparvertrag |
|---|---|---|---|
| Eingezahlt | 18.000 € | 18.000 € | 18.000 € |
| Staatliche Förderung | 5.400 € | 0 € | 0 € |
| Abzüge (Steuern, Gebühren) | − 0 € | − 802 € | − 720 € |
| Verfügbar | 30.904 € | 22.970 € | 17.379 € |
- Altersvorsorgedepot: Entnahme ab 3.000 € für selbstgenutztes Wohneigentum. Wird im Alter über 5 Jahre nachgelagert versteuert. Nur möglich, wenn der Anbieter die Option anbietet.
- ETF-Depot: Jederzeit verfügbar, keine Zweckbindung. Abgeltungsteuer auf Gewinne beim Verkauf bereits abgezogen.
- Bausparvertrag: Dazu Anspruch auf ein Bauspardarlehen mit festem Zins (Bausparsumme hier ca. 45.000 €). Abschlussgebühr bereits abgezogen.
Was Sie beim Kauf oder Bau beachten sollten
- Die Immobilie muss selbst genutzt werden (Hauptwohnsitz), keine Vermietung.
- Erlaubt: Kauf, Bau, Tilgung eines Immobilienkredits und Pflichtanteile einer Wohnungsgenossenschaft.
- Entnahme ab 3.000 €; bei einer Teilentnahme müssen mindestens 3.000 € im Vertrag bleiben.
- Der Anbieter muss die Entnahme ermöglichen, das ist keine Pflicht mehr. Darauf achten wir bei der Auswahl.
- Der entnommene Betrag wird im Alter nachgelagert versteuert, verteilt über 5 Jahre ab Rentenbeginn.
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Auch die Finanzierung prüfen lassen, über 500 BankenWelcher Anbieter erlaubt die Entnahme? Beratung oder onlineRegeln zur Entnahme im Glossar
Modellrechnung ohne Gewähr mit gleichbleibender Rendite. Die Rendite gilt nach Kosten. AV-Depot: Grund- und Kinderzulage, ohne Steuererstattung in der Ansparphase. ETF-Depot: Abgeltungsteuer und Soli auf Gewinne (Aktien-ETF, 30 % Teilfreistellung, Sparer-Pauschbetrag 1.000 € je Person). Bausparen: Wohnungsbauprämie 10 % auf max. 700 € je Person und Jahr, Bausparsumme so gewählt, dass die Einzahlungen ca. 40 % davon ausmachen; der Vorteil eines günstigen Bauspardarlehens ist nicht eingerechnet.